יצחק צדיק ופעילות הנדל״ן באירופה: גרמניה, פורטוגל ושווקים בינלאומיים
השקעה בנדל״ן בשוק הביתי היא אתגר הניתן לניהול: השפה מוכרת, הרגולציה ידועה, וניתן לבדוק נכס פיזית לפני חתימה. השקעה בשוק זר — בגרמניה, בפורטוגל או בכל שוק אירופאי אחר — היא מהלך שמחייב מסגרת חשיבה שונה לחלוטין. ההבדל אינו רק גיאוגרפי: הוא נוגע לאופן ניתוח השוק, ביצוע בדיקת נאותות, בחירת שותפים, הבנת הסביבה הרגולטורית ובניית […]
יזמות בינלאומית: איך מזהים הזדמנויות בשווקים משתנים
השאלה שיזמים בינלאומיים מצליחים שואלים אינה "איפה יש שוק?" אלא "איפה יש פער בין מה שקיים לבין מה שנדרש — ומי עוד לא ראה אותו?" זהו ההבדל בין חיפוש הזדמנויות לבין זיהוי הזדמנויות. הראשון הוא מכאני; השני הוא מיומנות שמתפתחת לאורך שנים של תצפית, ניתוח ונכונות לפעול בתנאי אי-ודאות. מאמר זה עוסק בלוגיקה שמאחורי זיהוי […]
איך מזהים הזדמנות בנדל"ן ומלונאות ביוון לפני שהשוק מתמחר אותה
יוון לא הייתה תמיד יעד ברור להשקעה. במשך שנים, הסיכון הנתפס — הזכרון מהמשבר הפיסקלי, הביורוקרטיה, חוסר הוודאות — גרם למשקיעים רבים לעקוף אותה לטובת שווקים שנחשבו "בטוחים יותר". אבל בדיוק כאן, לדעתי, טמונה השאלה האמיתית: מה מגדיר "בטוח" כשמדובר בהשקעה ארוכת טווח, ומתי הנמנעות מסיכון עולה ביוקר רב יותר מהסיכון עצמו? אני עוסק בנדל"ן, […]
ג'ורג' ורור: מה חשוב לדעת לפני שמסתכלים על יהלומים כהשקעה
תשובה מהירה: יהלומים אינם נכס השקעה סטנדרטי. ערכם תלוי בגורמים מורכבים — 4Cs, תעודה, נזילות, ערוץ מכירה ותנאי שוק. לפני כל רכישה מנקודת מבט השקעתית, חשוב להבין שההפרש בין מחיר קמעונאי למחיר מכירה חוזרת יכול להיות משמעותי, ושיהלומים אינם נכס נזיל. אין ודאות בנוגע לתשואה. כאשר מחירי נכסים עולים ואפיקי השקעה מסורתיים נראים מנופחים, נכסים […]
ג'ורג' ורור: 7 עקרונות ליזמות ולהשקעות בשווקים בינלאומיים
שנים של פעילות עסקית חוצת גבולות לימדו אותי דבר אחד ברור: אין שני שווקים זהים. מה שעובד בישראל אינו בהכרח עובד בדובאי, במערב אפריקה או בלונדון. מה שנראה כהזדמנות ברורה על הנייר עשוי להיתקל בחומות לא נראות — תרבותיות, רגולטוריות, אנושיות. לאורך הדרך גיבשתי שבעה עקרונות שמנחים אותי בכל פעם שאני בוחן שוק חדש, פותח […]